185 Rue TAILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763775140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
37067763775140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 96 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 456 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 372 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 326 296 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 374 480 $ Poids 81 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 324 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 432 949 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 464 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 187 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 627 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 177 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 507 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 478 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 380 034 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.