35 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763775394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067763775394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 388 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 464 711 $ Poids 90 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 354 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 448 207 $ Poids 89 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 262 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 117 $ Poids 86 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 166 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −377 $ | 82 298 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 432 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 387 295 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 075 $ Poids 81 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 611 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 496 940 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 120 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.