165 Rue MOUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 143,7 m² · constr. 1978 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763775588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067763775588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 451 754 $ Poids 67 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 990 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 708 234 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 209 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 561 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 582 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 458 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 538 425 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 481 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 422 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 744 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 515 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 349 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.