150 Rue TAILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763775722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
37067763775722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 927 $ Poids 79 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 442 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 519 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 639 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 677 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 696 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 544 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 864 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 439 030 $ Poids 53 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 897 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 522 $ Poids 50 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 347 $ Poids 50 % |
| 12 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 497 484 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.