60 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763776070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
37067763776070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 513 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 538 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 495 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 595 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 522 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 555 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 647 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 720 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 539 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 577 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 545 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 285 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 164 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 508 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.