25 Rue SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 175,7 m² · constr. 1980 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763776198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
37067763776198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 665 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −30 395 $ | 629 335 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 270 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 468 424 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 077 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 559 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 462 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 687 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 648 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 844 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 991 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 772 359 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 638 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 721 512 $ Poids 52 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 630 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 225 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 576 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 739 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 498 465 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.