90 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 219,8 m² · constr. 1979 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763776416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
37067763776416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 648 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 641 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 872 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 873 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 727 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 296 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 507 952 $ Poids 56 % |
| 5 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 416 $ Poids 44 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 918 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 689 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +70 746 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 701 473 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 355 $ Poids 38 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 563 727 $ Poids 38 % |
| 10 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 996 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 698 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 527 029 $ Poids 31 % |
| 12 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 407 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.