110 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763776719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067763776719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 412 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 337 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 365 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 319 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 394 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 253 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 133 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 456 103 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 705 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 448 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 367 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 239 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 170 217 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 869 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 342 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 143 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.