360 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 88,7 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763777068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067763777068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 228 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 364 428 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 224 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 181 $ Poids 92 % |
| 4 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 411 236 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 896 $ Poids 84 % |
| 6 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 633 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 447 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 145 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 133 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 455 167 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 366 606 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 820 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 342 007 $ Poids 70 % |
| 11 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 799 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 174 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 852 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.