75 Rue SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 192,4 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763777925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
37067763777925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 714 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 599 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 395 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 909 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 893 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 810 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 581 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 654 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 724 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 682 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 593 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 366 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 486 983 $ Poids 48 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 660 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 480 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 426 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 637 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2024-11-28 · 137 m · Vendu 430 000 $ (2 446 $/m²) 175,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 529 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 753 188 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.