400 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763778406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067763778406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 250 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 96 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 754 $ Poids 96 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 224 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 374 251 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 327 793 $ Poids 91 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 055 $ Poids 88 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 401 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 426 519 $ Poids 81 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 733 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 350 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 20 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 198 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 921 $ Poids 76 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 510 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 434 671 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.