125 Rue SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 142,9 m² · constr. 1979 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763778481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
37067763778481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 616 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 452 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 761 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 706 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 912 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 803 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 410 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 133 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 844 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 543 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 800 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 416 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 423 650 $ Poids 54 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 776 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 603 356 $ Poids 52 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 539 226 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.