410 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763778498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067763778498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 283 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 371 $ Poids 94 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 325 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 510 041 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 416 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 612 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 411 731 $ Poids 83 % |
| 7 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 240 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 609 $ Poids 82 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 529 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 460 068 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 259 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 011 $ Poids 80 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 629 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 137 $ Poids 80 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 666 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 358 $ Poids 78 % |
| 12 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 400 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 369 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.