105 Rue SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763778902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067763778902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 87 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 519 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 443 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 506 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 522 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 798 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 73 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 345 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 550 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 661 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 443 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 757 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 649 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 719 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 540 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 563 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.