180 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 154,5 m² · constr. 1982 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763778945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
37067763778945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 474 086 $ Poids 77 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 715 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 470 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 683 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 723 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 738 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 877 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 540 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 322 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 140 $ Poids 58 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 740 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 910 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 466 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 444 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 485 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −24 316 $ | 599 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.