420 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 106,7 m² · constr. 1983 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763779622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
37067763779622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 43 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 039 $ Poids 96 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 287 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 523 302 $ Poids 94 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 438 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 568 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 422 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 488 081 $ Poids 85 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 592 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 446 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 774 $ Poids 79 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 675 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 813 $ Poids 79 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 568 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 471 785 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 495 366 $ Poids 78 % |
| 12 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 458 977 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.