440 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 171,7 m² · constr. 1980 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763779875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
37067763779875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 386 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −30 395 $ | 622 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 005 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 454 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 128 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 368 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 713 116 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 477 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 493 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 638 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 408 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 565 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 549 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 463 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 349 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 487 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 463 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 899 $ Poids 49 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 454 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.