113 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 116 m² · constr. 1979 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763780397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
37067763780397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 487 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 499 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 471 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 001 $ Poids 64 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 491 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 607 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 483 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 346 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 435 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-22 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 446 412 $ Poids 56 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 991 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 561 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.