55 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 412,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763780453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
37067763780453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 545 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 676 361 $ Poids 38 % |
| 2 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 717 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 802 421 $ Poids 24 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 546 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +170 066 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 043 790 $ Poids 16 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 872 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +85 159 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 769 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +138 163 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 089 621 $ Poids 13 % |
| 6 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 847 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +175 963 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 993 438 $ Poids 12 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 670 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 643 958 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 228 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 763 356 $ Poids 9 % |
| 9 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +180 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 925 044 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 7 % |
| 11 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 478 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 922 617 $ Poids 6 % |
| 12 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 926 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +157 498 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 977 585 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.