107 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763780587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
37067763780587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 602 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 411 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 75 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 319 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 853 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 94 266 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 909 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 364 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 943 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 357 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 434 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −377 $ | 78 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 453 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, Rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-07-29 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 623 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 424 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.