120 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 155,9 m² · constr. 1984 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37067763781086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 967 $ Poids 57 % |
| 2 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 316 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 452 317 $ Poids 55 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 069 $ Poids 54 % |
| 4 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 731 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 913 $ Poids 54 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 749 687 $ Poids 52 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 800 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 479 907 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 800 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 450 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 552 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 446 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 801 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 644 392 $ Poids 42 % |
| 11 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 972 $ Poids 41 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 316 298 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.