120 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 119 m² · constr. 1987 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37067763781173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 495 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 496 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 448 922 $ Poids 62 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 458 241 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 522 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 833 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 514 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 555 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 385 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 92 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 367 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.