110 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067763781286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 547 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 467 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 677 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 356 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 85 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 709 $ Poids 78 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 454 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 286 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 91 533 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 500 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 477 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-22 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 432 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.