100 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 217,8 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
37067763781486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 865 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 644 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 700 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 603 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 510 113 $ Poids 54 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 898 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 730 596 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 684 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 566 451 $ Poids 52 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 869 105 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 593 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 529 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 576 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 702 798 $ Poids 40 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 854 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 054 $ Poids 37 % |
| 12 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 942 330 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.