100 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067763781543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 529 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 450 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 498 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 156 $ Poids 55 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 756 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 526 414 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 527 583 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.