90 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067763781686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 579 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 459 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 350 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +378 $ | 84 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 231 $ Poids 73 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 772 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 868 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 274 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 117 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 102 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 402 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 783 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 819 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.