90 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 102,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067763781723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 380 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 84 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 600 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 462 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 575 $ Poids 79 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 495 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 417 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 653 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 303 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 78 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +8 673 $ | 405 043 $ Poids 71 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 017 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 812 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 468 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.