50 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 158,3 m² · constr. 1983 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763781906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
37067763781906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 908 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 367 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 453 190 $ Poids 56 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 955 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 554 867 $ Poids 56 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 754 931 $ Poids 48 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 481 139 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 631 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 447 468 $ Poids 44 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 216 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 852 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 451 875 $ Poids 42 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 860 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 560 $ Poids 42 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 665 $ Poids 41 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 755 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.