125 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 235,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763782132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
37067763782132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 807 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 677 631 $ Poids 58 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 768 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 608 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 734 914 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 97 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 600 870 $ Poids 54 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 527 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 492 846 $ Poids 45 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 838 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 765 649 $ Poids 45 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 713 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 594 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 534 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 627 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 511 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 908 861 $ Poids 39 % |
| 11 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 895 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −55 609 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 779 991 $ Poids 37 % |
| 12 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 728 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −61 120 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 604 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.