105 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763782306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
37067763782306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 504 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 486 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 499 020 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 892 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 493 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 483 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 471 251 $ Poids 61 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 753 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 255 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −377 $ | 88 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 859 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 535 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 315 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.