105 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 142,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763782362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
37067763782362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 731 $ Poids 67 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 525 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 562 $ Poids 57 % |
| 4 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 547 852 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 145 $ Poids 55 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 720 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 861 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 615 887 $ Poids 50 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 935 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 486 127 $ Poids 45 % |
| 12 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 449 118 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.