95 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763782546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
37067763782546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 492 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 509 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 905 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 474 $ Poids 64 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 004 $ Poids 60 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 417 422 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 959 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 533 488 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 487 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 389 $ Poids 51 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 713 $ Poids 49 % |
| 12 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 402 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.