95 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 200,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763782591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
37067763782591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 848 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 477 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 747 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 879 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 712 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 651 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 515 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 829 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 738 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 552 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 913 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 587 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 501 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 756 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 305 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 507 599 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.