85 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763782766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
37067763782766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 916 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 505 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 477 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 535 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 489 555 $ Poids 58 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 856 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 542 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 249 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 972 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 514 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.