85 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763782791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067763782791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 412 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 146 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 373 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 788 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 365 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 215 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 597 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 292 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, Rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-07-29 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 711 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 133 373 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.