120 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763783072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067763783072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 23 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 416 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 662 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 369 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 273 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 377 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 208 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 165 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 448 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 429 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 331 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 678 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 784 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.