90 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 160,5 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763783741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067763783741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 261 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 447 531 $ Poids 59 % |
| 2 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 841 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 653 $ Poids 54 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 476 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 548 483 $ Poids 51 % |
| 5 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 591 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 441 499 $ Poids 48 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 958 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 004 $ Poids 47 % |
| 7 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 180 $ Poids 47 % |
| 8 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 004 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 729 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 446 833 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 686 234 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 600 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 370 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.