35 Rue JOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763783904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067763783904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 416 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 639 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 681 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 369 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 269 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 376 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 162 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 987 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 91 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 502 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, Rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-07-29 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 550 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.