80 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 212,1 m² · constr. 1979 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763783971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
37067763783971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 845 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 629 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 823 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 436 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 458 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 873 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 714 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 856 007 $ Poids 52 % |
| 6 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 840 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 553 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 755 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 517 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 979 $ Poids 39 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 343 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +57 619 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 688 347 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 520 977 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.