120 Rue TAILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763784149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067763784149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 461 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 422 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 445 217 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 91 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 773 $ Poids 85 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 737 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 622 $ Poids 84 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 254 $ Poids 84 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 582 $ Poids 82 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 520 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 384 278 $ Poids 82 % |
| 12 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 139 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 417 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.