110 Rue MOUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763785436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067763785436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 486 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 199 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 560 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 521 727 $ Poids 83 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 455 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 470 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 85 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +378 $ | 86 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 229 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 852 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 906 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 421 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.