100 Rue MOUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763785646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37067763785646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 203 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 499 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 30 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 492 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 561 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 528 565 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 665 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 478 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 476 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 66 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +378 $ | 87 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 481 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 876 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 140 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 911 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 426 430 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.