90 Rue MOUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763785866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067763785866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 34 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 945 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 558 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 519 605 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 206 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 491 148 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 54 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +378 $ | 85 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 499 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 468 701 $ Poids 78 % |
| 9 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 257 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 832 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 911 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 419 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 896 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 761 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.