115 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763785929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067763785929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 765 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 462 252 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 915 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 327 $ Poids 66 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 999 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 721 833 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 529 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 807 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 600 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 433 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 204 $ Poids 51 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 558 $ Poids 51 % |
| 9 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 577 577 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 747 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 664 632 $ Poids 49 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 302 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 434 909 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.