160 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 150,3 m² · constr. 1980 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763786268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067763786268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 692 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 464 524 $ Poids 73 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 163 $ Poids 70 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 892 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 726 551 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 689 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 643 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 508 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 435 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 640 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 668 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 715 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 532 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 321 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 437 012 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.