120 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763786833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37067763786833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 622 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 592 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 497 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 684 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 481 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 547 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 49 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 510 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 832 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 441 346 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 991 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.