215 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 210,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763786946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
37067763786946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 798 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 632 824 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 851 411 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 437 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 501 108 $ Poids 61 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 812 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 717 976 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 669 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 691 016 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 857 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 918 $ Poids 48 % |
| 7 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 623 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 714 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 289 $ Poids 44 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 556 531 $ Poids 37 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 519 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 692 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 507 173 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 350 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 513 062 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.