160 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 197 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763787376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067763787376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 141 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 410 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 610 $ Poids 95 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 471 814 $ Poids 90 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 372 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 504 985 $ Poids 90 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 672 $ Poids 89 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 352 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 809 $ Poids 85 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 523 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 455 357 $ Poids 83 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 267 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +378 $ | 83 543 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 873 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 346 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 393 745 $ Poids 81 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 707 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 407 804 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.