175 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763787440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
37067763787440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 62 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 550 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 430 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 427 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 541 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 307 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 504 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 768 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 436 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 180 $ Poids 74 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 798 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 612 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 597 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 493 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.