170 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763787615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067763787615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 5 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 534 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 368 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 547 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 597 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 514 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 648 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 712 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +16 272 $ | 441 130 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 170 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 802 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 530 922 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.